最近，新江湾城大街的东方锦园15号楼加装电梯项目获准立项，将有望成为新江湾城大街第一个成功加装电梯的楼栋，也让小区其他楼栋的居民们看到了加装电梯的期望。这背面，离不开大街“三驾马车”在党建引领下的良性作业。

　　政立路687弄东方锦园是一个老小区。25个门栋中，有15个是没有电梯的多层住宅楼。这15幢楼里的居民们多年来一向都有一个“电梯梦”。居民区“新红湾”党建作业小组了解到居民这一需求后，自动联络东方锦园业委会，为其出谋划策。在作业小组的主张下，业委会以条件较为老练的15号楼为试点推动加装电梯作业；15号楼居民党员成立了加装电梯推动党小组，和业委会一起进行资金筹措、计划拟定、居民洽谈、项目批阅等一切的环节，帮忙项目有序推动。

　　作为大街在居民区的延伸以及独立于业委会的“第三方”，居民区“新红湾”党建作业小组在不干涉业委会依法依规开展活动的前提下，积极为业委会出谋划策，帮忙做好业委会人员把关、日常作业辅导、疑难问题化解等作业。

　　除了成功助力东方锦园15号楼加装电梯，“新红湾”党建作业小组还先后参加辅导了东森花园业委会准备，帮忙处理了中建大公馆小区废物分类撤桶问题、橡树湾小区泊车问题等一批大众关怀的“急、难、愁”问题。

　　现在，由新江湾城大街党建办牵头，辖区16个居民区党组织均已设立了“新红湾”党建作业站，并成立了以居民区党组织书记为组长的“新红湾”党建作业小组。根本完成了赤色业委会和赤色物业全掩盖。

　　近年来，新江湾城大街以党建引领功用实体化建造为抓手，继续推动党建引领下的居民区“三驾马车”建造。“新红湾”党建作业小组便是新江湾城大街将党建引领“实体化”的四大载体之一。此外，新江湾城大街还充沛的发挥五个社区“睦邻中心”的效果树立居民活动渠道、树立党建引领“三驾马车”建造“人才库”、延聘第三方专业调处类社会组织人员担任“业委会小帮手”，不断充沛居民区“三驾马车”建造力气，逐渐提高社区管理规范化精细化水平。

　　在12日下午举办的新江湾城大街“党建引领下的居民区‘三驾马车’建造”专题研讨会上，新江湾城大街党工委书记杜娟共享了相关经历。近年来，新江湾城大街聚集居住小区物业管理、业委会运作难题，以居民区“三驾马车”建造为要点，经过加强顶层规划，构建了“四个‘一’”结构系统，打造了“一个‘四’”支撑渠道，配套出台了系列原则规范，引进第三方专业力气参加“三驾马车”建造，开始构成了以“党建引领功用实体化”为主线的新江湾城大街居民区“三驾马车”协同运转作业系统。

　　据介绍，大街开发的“情形党课”和各类专业课程，提高了小区各方主体协作的积极性和有效性。各类文体活动招引了一批离退休干部和年轻人参加业委会。一起，新江湾城大街“三驾马车”建造“人才库”已吸纳21名技能类人才和13名管理类人才。“业委会小帮手”已帮忙辅导11个小区成立了业委会，累计辅导了9个小区业委会换届选举作业，帮忙处理了祥生御江湾小区泊车问题，建德世界公寓物业费调整问题。

　　会上还发布了《新江湾城大街居住小区业主大会、业主委员会作业规矩及点评规范》《业主大会、业主委员会作业指南》和《住户行为规范原则》，为“三驾马车”规范化精细化社区管理供给了根据。

　　未来，新江湾城大街将继续加强党对社区管理的全面领导，推动赤色业委会和赤色物业建造。全力做好居民区“两委”换届选举作业，探究树立社区作业站，破解公租房小区居委会筹建难题。一起继续推动业委会规范化建造，以上海市人大底层立法联络点、上海市政府底层立法联络点建造为关键，积极地推动底层民主法制建造。充沛的发挥“三驾马车”建造“人才库”的效果，加强对居民大众反映杰出的物业管理难题的研讨，处理一批房子修理、泊车、物业费调整、修理基金续筹等物业管理难题。加强对典型做法的总结提炼，构成可仿制、可推行的经历。