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　　开业仅一年，桐乡皮革城上星期六(11月10日)易主，值得业界重视的是，新东家是有着“上海地产大王”之称的上海富豪叶立培名下的仲盛集团。

　　上一年9月，桐乡皮革城开业。这家坐落320国道和盐湖省道交汇处、总建筑面积17万平方米的皮革城，间隔沪杭高速屠甸出口仅5分钟车程，称“以品牌打造华东地区鞋业皮革榜首城”，首要运营箱包，皮衣，皮草，鞋业。

　　自开业伊始，桐乡皮革城便在业界非常“显眼”。此前，不只是“卧榻之侧”的海宁皮革城，仍是桐乡市域内的同业商场，都和桐乡皮革城展开过“肉搏战”。但面临此番易主，竞赛对手的心态已显平缓。从桐乡皮革城出售总监的方位上“倒戈”海宁皮革城营销总监的毛基兴以为，海宁和桐乡两家皮革城虽然近在咫尺，但前者是旅行购物形式，走的是商场和工业互动的路子，后者是旅行地产形式，走的是商场和地产结合的路子，竞赛层面已然不同。

　　依照老东家桐乡聚宝鞋业皮革城办理有限公司副总经理顾宏亮的说法，桐乡皮革城项目是一个商业地产和专业商场相结合的出资商场，力主于专业商场的培养，靠商业价值的进步，进而使商业地产得到增值。因而在仲盛置业收买前，其商铺出售率在50%以上，“剩下财物首要是商场配套如酒店、BCD等，收买价格近2个亿”。

　　据了解，仲盛董事长叶立培，2002年榜首次上榜即登上胡润我国百富榜第6名，2007胡润百富榜又以总财富120亿元成为上海首富。现在仲盛在上海具有3个标志性房地产项目，包含出资10多亿元的“上海银行大厦”，斥资逾20亿元开发莘庄地铁站北广场的仲盛购物中心项目、名国都项目。此次全体收买桐乡皮革城，“正是看中了旅行资源对商业地产的巨大拉动，”仲盛置业出售部总经理汤晓丹说。

　　除了桐乡及其邻近的海宁，自身是皮革工业基地的原因外，乌镇或许是从事高级地产10多年的仲盛集团，钟情其首个旅行地产项目——桐乡皮革城的另一个理由。“桐乡皮革城所在地理方位，能够说是长三角的黄金眼。”汤晓丹表明，桐乡皮革城距上海1小时车程，距杭州40分钟车程，距姑苏1小时车程，“更重要的是，桐乡皮革城是桐乡仅有一个旅行购物中心，间隔国家4A旅行风景区乌镇仅15分钟车程。”

　　旅职业界人士剖析，跟着乌镇二期西栅景区的开发，其每年游客数量将由当时的500多万人次翻番。而桐乡皮革城是乌镇旅行线路指定的旅行购物中心。

　　汤晓丹泄漏，仲盛置业下一步将逐渐对桐乡皮革城的表里装修、运营办理、入驻产品等进行调整，全力打造一个接轨世界潮流，引领全国皮革时髦的皮革城。“依托乌镇旅行资源，桐乡皮革城不只能够同享濮院羊毛衫商场、海宁皮革城和崇福皮草大世界三大商场带来的全国性资金流、信息流、物流和人流，还能够享受到政府的政策性扶持。”

　　事实上，在海外以及我国香港等地，许多老练的房地产开发商都保存一半左右物业进行长时间运营。地工业人士剖析，仲盛收买桐乡皮革城事情显现，跟着国内房地产商场的逐渐老练，房地产职业的竞赛正向专业运营方面开展，长时间持有优质物业将成为实力开发商的一起开展方向。而具有强壮消吃力支撑、具有江南丰厚旅行资源的长三角旅行商业地产，必将是下一波抢夺要点。