2019年6月5日，在经济调查报社主办的第十六届（2019）我国蓝筹地产年会上，金辉集团高档副总裁黄俊泉提出了5G科技在房地产和智能家居范畴的运用，并共享了金辉集团在地产项目中对科技的投入与立异。

　　2019年的热门除了中美交易冲突，便是5G车牌行将发放。未来科技的重点是智能，而房地产也会全面向智能化的年代跨进。如今前进缓慢的地产职业正在被年代倒逼着展开。举例来说，人们在家随时网购点外卖，但快递员被卡在小区门口，门卫每天许多的作业便是应对快递员。现在教师社区办理现已成为了互联网年代的妨碍，未来房地产要便当革新成为了房企有必要面临的课题。

　　房地产是高周转、高杠杆、高效益的职业。近几年房地产增加比较困难，每个房企都在抢地、抢人，公司的出售人员繁忙的乃至没有节假日。我以为这种状况肯定会改动，由于未来房地产需求量还会继续增加。城市化水平是个重要的不论，现在我国城市化水平是58%-59%，而未来的我国预计会到达75%-80%。这儿还有20%要进程，因而对房地产的需求量会继续升高。

　　黄俊泉表明，买房子是应该的，可是必定要买对。现在有所增加的当地，才是你出资所选。他以为房价未来还会继续增加，但不会有非常大的增幅。咱们只需对我国的经济有决心，你们买的房子就必定不不会价值降低，期望咱们挑选好的房子，有增值的房子。

　　房地产企业是个出产的工厂，未来的产品立异、精密运营和未来研讨，都要靠产品来说线%的增加率，本年还能够坚持20%-40%的增加。未来房地产必然往归纳品牌走，金辉现在有2500亿的土地储备，进驻25个城市，6个区域，3个湾区，还有西北、西南跟中部。金辉的标语是“区域聚集”。咱们聚集强二线城市，由于现在的趋势是有些人从一线回归到强二线，这也是咱们买房的最首要的方向。主张咱们出资的话，首选展开中的中西部，由于较大的贫富差距。其次是京津冀、长三角、上海湾区和港珠澳湾区。

　　黄俊泉说，“金辉一向在对房地产投入研讨。例如，咱们对一个小区研讨了4条场景价值曲线个场景模块，细到每个小区从门口到家是什么感觉。例如，许多儿童游乐区都设在公园俯视，但没考虑到小孩3点放学，正是最晒的时分，所以咱们现在把活动区放到林荫下。一个楼盘的质量就看客户的感触怎么。”

　　“金辉有三大产品线：铭著系，云著系和优步系。上海的铭著系主打的是我国自己的规划，云著系是智能家居的引领者，运用5G技能改进饮用水和空气质量，优步系首要针对年青购房者，规划了夜光慢跑道并配套直饮水。我想做小区只需仔细研讨，用心制造，必定会得到报答。

　　金辉的标语是用心建好房，让家更夸姣，便是夸姣日子。金辉用5千万特别对偏僻的山区做扶贫的换新。咱们在考虑，未来的小区供给什么样的服务才干令咱们满足。咱们在做“服务温度+”项目，每年提取出售额的万分之三，用于晋级改造已入住社区的环境。到2018年，已完结184项换新改造，惠及63114户家庭。此外，咱们还展开了万人植树节、睦邻节、儿童嘉年华等活动，旨在打造有温度的日子社群。

　　最终再跟咱们共享一下未来社区是什么姿态。现在现已完成了智能门禁，接下来会有智能泊车，路灯能够指引到你的车位；智能家居，将门禁与网络联合，完成点外卖，操控家电等功能；还有指挥社区，供快递运用的自动扶梯等。

　　金辉着重的是才智社区、可变空间。期望当5G开端广泛运用时，这个城市将会变成一个才智城市。”黄俊泉说。